Mieszkanie – wynająć, czy kupić?

Mieszkanie – wynająć, czy kupić?

Obecna sytuacja gospodarcza Polski drastycznie zwiększa popyt na nieruchomości. Dotyczy to nie tylko dużych aglomeracji i największych Polskich miast, takich, jak Warszawa, Kraków, Łódź, Poznań, Olsztyn czy Wrocław, lecz także mniejszych, regionalnych ośrodków, jak Kielce, Toruń, czy Przemyśl. Widząc przygotowania do budowy nowego osiedla musimy liczyć się z tym, że 80% mieszkań na nim jest już sprzedanych.

Wszystko to powoduje szybki wzrost cen nieruchomości. Wraz ze wzrostem tych cen rosną też ceny najmu. Młode osoby liczące na ustatkowanie się, single, pary, młode małżeństwa z dziećmi muszą dobrze przekalkulować, co będzie dla nich bardziej opłacalne.

mieszkanie wynajac czy kupic

Ceny

Cena 3-pokojowego mieszkania w nowym budownictwie Warszawa, w zależności od lokalizacji, prestiżu i standardu osiedla waha się w cenach od 250-400 tysięcy złotych w małych miastach do 400-600 tysięcy złotych w dużych miastach. Cena wynajmu takiego mieszkania wynosi natomiast od 1500-2000 zł z czynszem administracyjnym w małych miastach, do 2000-3000 zł z czynszem w dużych miastach.

Koszty kredytu, w przypadku zobowiązania na 30 lat wynoszą natomiast od 900 do 1500 zł miesięcznie + opłaty administracyjne na poziomie 300-600 zł. Oznacza to, że w przypadku najmu jedna osoba musi pracować tylko i wyłącznie na opłaty związane z wynajmem takiego mieszkania. Kredyt, mimo długoletniego zobowiązania staje się więc coraz korzystniejszym rozwiązaniem.